Pourquoi faire réaliser un diagnostic loi Carrez ?

Le diagnostic de mesurage loi Carrez permet, lors de la vente d’un lot de copropriété, d’attester de la valeur de sa superficie privative, une donnée obligatoire qui doit apparaître sur l’acte de vente pour protéger les acquéreurs de ce type de bien.

La réalisation du mesurage loi Carrez par un professionnel certifié et assuré, comme c’est le cas d’un diagnostiqueur immobilier, permet au vendeur de se prémunir contre tout litige si ce mesurage s’avère erroné.

Quelles surfaces de plancher sont visées par le diagnostic loi Carrez ?

Le diagnostiqueur immobilier, lors de la réalisation du diagnostic loi Carrez, doit procéder au mesurage en suivant des règles strictes qui impliquent la prise en compte et la déduction de surfaces de plancher précises. Ainsi il doit intégrer entre autres même les surfaces des combles non aménagés, des greniers et des remises.

A l’inverse, il doit notamment déduire les surfaces de plancher occupées par les embrasures des portes et des fenêtres ainsi que recouvertes par l’épaisseur des murs et des cloisons et par les escaliers.