Quand faut-il prévoir un diagnostic plomb lors d’une transaction ?

Les ventes et les locations immobilières de logements exigent la réalisation d’un diagnostic plomb quand les biens concernés datent d’avant 1949, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

L’intitulé exact de ce diagnostic, soit le constat de risque d’exposition au plomb, traduit la réalisation d’une expertise dont le but est de prévenir un risque sanitaire.

Que recherche le diagnostic plomb ou CREP ?

La cible du constat de risque d’exposition au plomb se définit par toutes les peintures plombifères ayant été appliquées à l’intérieur et à l’extérieur (portes, volets, etc.) d’un logement.

Cette recherche, qui est effectuée à l’aide d’un détecteur plomb portatif à fluorescence X, permet de connaitre la teneur en plomb présente et d’alerter quand elle dépasse 1 mg/cm2, une situation à risque susceptible de provoquer le saturnisme, une maladie grave qui touche principalement les enfants en bas âge.