Qu’est-ce qu’une mise en copropriété ?

Mettre en copropriété un immeuble, c’est le diviser en plusieurs propriétés et déterminer précisément les parties privatives de chacune et les parties communes à tous les copropriétaires.

Créer une copropriété, c’est aussi calculer les tantièmes de copropriété, soit la quote-part de chaque copropriétaire en matière de charges d’entretien et de travaux afférentes aux parties communes de l’immeuble.

Comment intervient le diagnostiqueur immobilier pour la mise en copropriété ?

Formé aux mesurages, l’opérateur de diagnostic immobilier établit les plans de la copropriété, propres à chaque bâtiment et à chaque étage. Il définit aussi les parties communes et les lots de copropriété, soit les parties privatives de chaque copropriété. Il détermine enfin les tantièmes de copropriété attribués à chaque lot.

Ces opérations préalables lui permettent de dresser l’état descriptif de division (EDD), un document essentiel qui retranscrit toutes les données de la copropriété et qui doit être mis à jour si celle-ci est modifiée par des travaux qui changent les caractéristiques techniques des lots ou celles des parties communes.